5月26日讯 老马 面对经济低谷和各方悲观评估，也有资深业内人士看好英格兰房地产的反弹潜力。
英国房地产市场的一个特点就是资产的流动性强
英国广播公司报道，近日，BBC中文分别采访了伦敦金融城中长期从事房地产业工作的一些专业人士，包括全球最大国际律师行贝克·麦坚时（Baker McKenzie）英国不动产部门的律师朱一抒，以及伯克希尔哈撒韦中国区负责人的韦朝贺先生等，请他们分析了新冠病毒疫情对英国房地产市场的冲击，以及疫情后市场的走向。
据悉，面对疫情中负债累累、千疮百孔的经济现状，英国政府已将重振房地产市场和建筑业放在疫情后恢复经济活动的重头位置；特别是在占英国人口和经济活动绝大多数的英格兰地区，因此不少专业人士预计房地产市场复苏反弹潜力巨大。
疫情高峰刚刚过去的5月中旬，英国政府在尚未全面解封之际，就决定重新开放英格兰地区的房地产市场，允许潜在买家和租户看房交易。英格兰地区的房地产经纪、搬家公司和产权转让交易机构已获准重新营业，前提是有关人员要遵守保持社交距离的规定。
贝克·麦坚时（Baker McKenzie）律师所英国不动产部门律师朱一抒贝和伯克希尔哈撒韦中国区负责人的韦朝贺分别表示，目前看来，2020年的新冠病毒疫情对英国，特别是对伦敦的房地产市场冲击是“暂时的”。他们认为，由于英国土地私有，供给长期不足的现状难以改变，市场上无论是商业地产还是住宅房地产的刚需仍然存在。
朱一抒说，英国脱欧没有改变伦敦作为国际金融中心的地位，作为有着良好地产制度环境和法律保障的英国，因为英镑汇率一度大幅度下跌相反吸引了大量国际投资进入地产市场。况且商业地产数量有限，因此卖方市场的总体态势一直没有改变。
她还指出，2019年底英国大选中保守党政府取得压倒性优势上台，投资人对未来英国商业环境信心大增，本来有望较快结束2018/19年买卖双方一度观望博弈的市场平静时期，只不过疫情的到来延缓了疫情前已经不断上涨的交易需求。
英国国家统计局和英国土地交易登记署最新数据似乎也为这个观点提供了一些证据：英国疫情封锁前，2020年初伦敦房产价格当时正以3年以来最快的速度上扬。
另外，美国著名投资人巴菲特也是在英国脱欧后进军英国房地产市场。巴菲特麾下的伯克希尔哈撒韦2019年并购了韦朝贺在英国成立多年的投资公司。
韦朝贺说，房地产是包括英国在内的所有国家的重要资产和经济平稳利器，其抗险能力体现在很多方面。
他说，虽然遭遇新冠疫情，英国房市重启有很多利好因素，前景应该还是充满阳光的，包括享誉世界的老牌的教育，稳定的经济等社会综合因素。
韦朝贺还表示，在新冠疫情之下，欧洲成了重灾区，从人流量的限制这个角度上来说，英国的脱欧反倒成为不幸中的万幸，未来有益于防控欧洲国家之间可能发生的疫情再传播。
